El centro comercial Park Place Mall, uno de los dos únicos centros comerciales cerrados que quedan en Tucson, está a la venta y se está considerando su uso para viviendas y oficinas con el fin de mantener a los comercios.
Según su folleto publicitario, Newmark , una empresa con sede en Phoenix que asesora a grandes inversores en el sector inmobiliario, ha sido contratada para comercializar el centro comercial Park Place, de 1,1 millones de pies cuadrados , ubicado en 5870 E. Broadway.
Entre los principales inquilinos del centro comercial se encuentran Dillard’s, Century Theaters, Total Wine y Old Navy.
La venta incluye a los inquilinos ubicados en la periferia de la propiedad: Applebee’s, Red Lobster, Cold Stone Creamery y Yogi’s Grill.
Park Place fue vendido en una subasta por ejecución hipotecaria en 2023 por 87 millones de dólares por su entonces propietario, Brookfield Corp., que también era propietaria del centro comercial Tucson Mall en ese momento.
Es probable que haya cambios importantes.
Según analistas del sector, es poco probable que los compradores de cualquiera de los dos centros comerciales los mantengan como centros comerciales cerrados tradicionales.
Según el material publicitario de Newmark, Park Place genera ingresos de más de 170 millones de dólares al año.
Sin embargo, la empresa de análisis de datos minoristas Shopping Center Business informa que Park Place Mall tiene una deuda de 152.738.076 dólares y Tucson Mall de 174.880.119 dólares en sus préstamos.
El edificio de Sears, de 218.829 pies cuadrados, situado junto a Park Place, fue adquirido por inversores de Phoenix para su remodelación en 2022.
Esa propiedad es de propiedad independiente y se inauguró en 1965, 10 años antes de que abriera Park Place.
Evergreen Development remodeló el espacio para convertirlo en un almacén con temperatura controlada para Public Storage , y Cold Beers & Cheeseburgers abrirá próximamente en la planta baja, frente a Broadway, con un patio de 3.000 pies cuadrados.
También se están estudiando planes para la construcción de un complejo residencial en el estacionamiento sur.
Paris Baguette, una panadería internacional conocida por sus panes, pasteles y tartas artesanales, anunció recientemente que abrirá sus puertas junto al nuevo Cold Beers & Cheeseburgers.
Será el segundo local de Paris Baguette en Tucson , que ha alquilado un espacio al lado del recién construido Shake Shack en 3105 N. Campbell Ave.
Los grandes almacenes Macy’s de tres plantas situados en Park Place cerraron sus puertas en 2020 y desde entonces han sido adquiridos por la promotora local Bourn Cos.
En los últimos años, Bourn ha comprado varios complejos comerciales y de oficinas para su remodelación, así como terrenos baldíos para nuevos proyectos.
En respuesta a una consulta presentada por Bourn ante la comisión de zonificación de la ciudad, la comisión respondió que se permitiría tanto el desarrollo comercial como el residencial en la propiedad, según consta en los registros municipales.
En los últimos años, Bourn ha estado comprando propiedades para reconvertirlas en proyectos de uso mixto que incluyen viviendas, hoteles, centros médicos, restaurantes, tiendas y entretenimiento.
En 2016, Bourn compró el antiguo centro comercial Foothills Mall en Ina Road y La Cholla Boulevard y lo demolió para la construcción de Uptown , que incluye el complejo de apartamentos Astrie , inaugurado recientemente , y un hotel Tempo que se encuentra en construcción.
