Un nuevo Costco podría llegar al sureste de Tucson, y la ciudad ofrece millones en incentivos para ayudar a que el proyecto se haga realidad.
El nuevo Costco se construirá en 9748 E Old Vail Road. Se espera que genere alrededor de $22.7 millones en ingresos por ventas e impuestos a la propiedad durante sus primeros cinco años. A largo plazo, el proyecto podría aportar aproximadamente $47.3 millones anuales a la economía local y crear cerca de 320 empleos.
Para facilitar el desarrollo, Tucson está utilizando su Programa de Incentivos Fiscales para Proyectos Específicos, que permite a los proyectos comerciales que cumplen con los requisitos recibir una parte de los impuestos sobre las ventas que generan. Estos fondos están destinados a reembolsar a los promotores inmobiliarios gastos como permisos, tasas y mejoras en la infraestructura pública.
El incentivo vinculado al proyecto de Costco se estimó inicialmente en unos 7,3 millones de dólares. Sin embargo, la empresa accedió a reducir esa cantidad a 4 millones de dólares. Los 3,3 millones restantes se destinarán a mejoras viales a lo largo de Old Vail Road, incluyendo el reasfaltado y otras mejoras entre las carreteras Rita y Houghton.
Dado que proyectos como este requieren un estudio de tráfico, la ciudad determinó que se necesitan mejoras por un valor aproximado de 3 millones de dólares, incluyendo un nuevo semáforo y un carril de giro.
Los funcionarios municipales afirman que el momento en que se realicen esas mejoras podría afectar la fecha de apertura de la tienda.
“Si el semáforo aún no está terminado, pero sí la construcción del edificio, el paisajismo y el estacionamiento, existe la posibilidad de que abran”, dijo Mike Czechowski, del equipo de desarrollo económico de la ciudad de Tucson. “Tendríamos que lidiar con algunos problemas de tráfico durante la primera semana, el primer mes o el tiempo que sea si el semáforo no está listo”.
Según el acuerdo, la ciudad reembolsará a Costco gradualmente con una parte de los ingresos por impuestos sobre las ventas generados en la tienda, hasta un máximo de 4 millones de dólares. Los ingresos fiscales adicionales se destinarán a financiar las mejoras de Old Vail Road, y los fondos restantes se incorporarán al fondo general de la ciudad.
Los líderes de la ciudad afirman que el programa de incentivos está diseñado para ampliar la base impositiva de Tucson al tiempo que mejora la calidad de vida mediante nuevas opciones comerciales e inversiones en infraestructura.
Costco tiene previsto finalizar la construcción a mediados del verano de 2027.
