La última lista de peticiones de la ciudad de Tucson a la Legislatura del Estado de Arizona, conocida como agenda legislativa, incluye temas que van desde una línea de Amtrak entre Phoenix y Tucson hasta nuevas normas de seguridad contra el calor para los trabajadores al aire libre.
El documento aprobado esta semana por los concejales también incluye una solicitud que no figuraba en las agendas de años anteriores: derogar una ley de Arizona que prohíbe a las ciudades establecer políticas de control de alquileres.
Los demócratas en la legislatura estatal han intentado, sin éxito, derogar esa ley en varias ocasiones. Grupos de presión y un legislador estatal que hablaron con AZPM News describen una ardua lucha para modificarla. Pero de todos los puntos en la agenda legislativa de la ciudad , la alcaldesa de Tucson, Regina Romero, destacó la solicitud de control de alquileres.
“Necesitamos que la legislatura estatal tome cartas en el asunto y derogue las leyes de prelación perjudiciales que permitirán a Tucson crear un control de alquileres”, dijo Romero en un video publicado en redes sociales esta semana.
La legislatura estatal puede anular o impedir el ejercicio de ciertas facultades por parte de los gobiernos locales. Una de ellas es el control de alquileres. Específicamente, la ley estatal priva a las ciudades y pueblos de la facultad de controlar los alquileres de propiedades residenciales privadas.
Romero afirmó que el control de alquileres “permitiría que más familias en Tucson conservaran sus viviendas mientras continuamos construyendo unidades de vivienda asequibles”.
Según datos de la Colaboración Tucson-Pima para Erradicar la Indigencia , la cantidad de personas sin hogar en el condado de Pima en 2025 ha disminuido aproximadamente un 23 % desde el fuerte repunte registrado en 2022, tras cifras relativamente bajas antes de la pandemia. Desde 2021 , Tucson ha priorizado brindar vivienda estable a las personas sin hogar antes de atender otras necesidades, un enfoque conocido como « Vivienda Primero» que ha propiciado la creación de albergues de tiendas de campaña y viviendas de transición en moteles rehabilitados . Sin embargo, la construcción de viviendas asequibles que ofrezcan una solución a largo plazo aún no alcanza las proyecciones de la demanda .
Mientras tanto, los alquileres promedio de apartamentos en Tucson crecieron alrededor de un 45% entre 2019 y 2024, según datos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano federal, o HUD.
En ese mismo período de cinco años, el salario promedio por hora en Tucson creció solo un 27%, según datos de la Oficina de Estadísticas Laborales federal . Los aumentos salariales fueron aún menores en algunos sectores, como la enseñanza y el cuidado personal.
Sin embargo, a finales de 2024, datos del HUD revelan que el alquiler promedio de apartamentos en Tucson disminuyó un 1% entre 2023 y 2024, mientras que la tasa de desocupación aumentó, un indicador común de un mercado de alquileres en desaceleración. El HUD aún no ha publicado su análisis de Tucson para 2025.
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