TUCSON, Arizona – El sueño de comprar una casa en esta economía ha comenzado a ser cada vez más difícil a medida que los precios y las tasas de interés siguen aumentando.
“Ofertamos en un puñado de otras casas que nuestra oferta ni siquiera fue considerada”, dijo Gil Wondrak. “Y todas estaban por encima del precio de venta también”.
Con el mercado de la vivienda sigue subiendo, muchos compradores de casas están teniendo que poner una oferta rápida e ir por encima del precio de venta.
“Las dos casas en las que se aceptó nuestra oferta, fue creo que $ 15.000 a $ 25.000 sobre el precio de venta”, dijo Wondrak.
El jueves, los datos sobre la asequibilidad de la vivienda de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas y Wells Fargo se publicó. Los datos muestran que Tucson es mejor que Phoenix cuando se trata de la asequibilidad de la vivienda.
“En Tucson, en particular, en el primer trimestre el 66% de las viviendas vendidas eran asequibles para una familia que hace la mediana de los ingresos familiares”, dijo el economista de la UA George Hammond. “Y eso fue un poco mejor que la media nacional, que rondaba el 57%”.
Junto con más opciones de vivienda asequible, dice que el sur de Arizona también hizo bien cuando se trata de nuevas construcciones de viviendas.
“Así que usted sabe, Tucson al igual que Phoenix está viendo los permisos de vivienda a un ritmo muy rápido, básicamente el ritmo más rápido que hemos visto desde 2005 2006”, dijo Hammond.
Incluso con más inventario, muchos compradores de viviendas dicen que están sintiendo la prisa al poner en una oferta.
“En el mercado que estamos actualmente, era básicamente como si usted ve una casa que tiene un par de horas para decidir si desea o no poner una oferta en él”, dijo Wondrak.
Los nuevos datos muestran que la familia media gasta ahora más en vivienda. La familia media gasta el 28% de sus ingresos brutos en la vivienda. Sin embargo, según la Oficina del Censo, la mediana de los ingresos de las familias es sustancialmente mayor que la mediana de los ingresos. En marzo de 2022, la mediana de los precios de la vivienda subió más del 18 por ciento en Tucson, mientras que los permisos de vivienda en Tucson aumentaron más del 26 por ciento, en comparación con Phoenix que aumentó casi un 5 por ciento.
Hammond que analiza los datos también proporcionó un desglose de los últimos números para el mercado de la vivienda.
Los datos muestran que la asequibilidad de la vivienda en Tucson está en declive pero es mejor que la nación
Signo de contrato
Junto con más opciones de vivienda asequible, dice que el sur de Arizona también hizo bien cuando se trata de nuevas construcciones de viviendas.
“Así que usted sabe, Tucson al igual que Phoenix está viendo los permisos de vivienda a un ritmo muy rápido, básicamente el ritmo más rápido que hemos visto desde 2005 2006”, dijo Hammond.
Incluso con más inventario, muchos compradores de viviendas dicen que están sintiendo la prisa al poner en una oferta.
“En el mercado que estamos actualmente, era básicamente como si usted ve una casa que tiene un par de horas para decidir si desea o no poner una oferta en él”, dijo Wondrak.
Los nuevos datos muestran que la familia media gasta ahora más en vivienda. La familia media gasta el 28% de sus ingresos brutos en la vivienda. Sin embargo, según la Oficina del Censo, la mediana de los ingresos de las familias es sustancialmente mayor que la mediana de los ingresos. En marzo de 2022, la mediana de los precios de la vivienda subió más del 18 por ciento en Tucson, mientras que los permisos de vivienda en Tucson aumentaron más del 26 por ciento, en comparación con Phoenix que aumentó casi un 5 por ciento.
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