El Departamento de Vivienda de Arizona (ADOH) anunció el 5 de junio que la ciudad de Tucson y El Pueblo Housing Development han recibido créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) para El Rincón, un nuevo proyecto de vivienda asequible que creará 67 unidades de vivienda asequible en dos terrenos baldíos propiedad de la ciudad en Tucson.
Este premio representa otro hito importante en los esfuerzos de Tucson por ampliar las oportunidades de vivienda asequible y se basa en el impulso generado desde 2022, cuando Tucson recibió su primer premio LIHTC en más de una década. El Rincón es el proyecto de desarrollo más reciente afiliado a la ciudad en obtener créditos fiscales altamente competitivos y avanzar en los objetivos establecidos en la Estrategia de Vivienda Asequible de Tucson.
«El Rincón demuestra cómo Tucson está aprovechando los terrenos municipales para el beneficio de nuestros residentes», declaró la alcaldesa Regina Romero. «Al transformar propiedades vacías en viviendas seguras, asequibles y de alta calidad, estamos creando oportunidades para las familias de Tucson, a la vez que fortalecemos nuestra economía y nuestros vecindarios. Este reconocimiento refleja el liderazgo constante de la alcaldesa y el consejo municipal para reducir la brecha de vivienda, apoyar a nuestra fuerza laboral, crear empleos locales y reinvertir en nuestra comunidad».
El Rincón construirá viviendas asequibles en dos terrenos ubicados en algunos de los barrios más antiguos e históricos de Tucson. El terreno más grande, situado en el 560 de West Davis Street en Barrio Anita, contará con 50 viviendas asequibles junto al Centro Recreativo Oury y la Escuela Primaria Bilingüe Davis-Romero. Un segundo terreno, ubicado en el 450 de North Main Avenue, cerca de la intersección de West St. Mary’s Road y North Granada Avenue, en los límites del barrio El Presidio, ofrecerá 17 viviendas asequibles adicionales.
En conjunto, estos proyectos ofrecerán viviendas de alta calidad, integradas en el entorno, que respetan el carácter único y la historia de Barrio Anita y El Presidio, al tiempo que crean oportunidades de vivienda muy necesarias para los residentes de Tucson.
Como vicealcalde, me enorgullece el trabajo que ha propiciado inversiones en vivienda asequible en todo Tucson, incluyendo el Distrito 1. Este premio del Programa de Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos del Departamento de Vivienda de Arizona refleja la inmensa planificación, las alianzas y los esfuerzos de participación comunitaria que la ciudad de Tucson ha realizado para impulsar este proyecto. Los vecinos y las familias de Tucson necesitan más opciones de vivienda asequible, especialmente en los barrios históricos donde las personas nacidas y criadas en la zona se ven obligadas a marcharse debido al aumento de los alquileres y los precios de las viviendas.
“Con el apoyo y la dirección del alcalde y el consejo municipal, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario se ha mantenido enfocado en la creación de viviendas asequibles, tan necesarias durante la crisis nacional de vivienda”, declaró Ann Chanecka, directora del Departamento. “Este premio refleja la solidez de la propuesta, la dedicación de nuestros socios y el compromiso constante de la ciudad para ampliar las oportunidades de vivienda asequible”.
El Rincón será desarrollado por El Pueblo Housing Development con el apoyo de consultoría de David Wohl de Sabino Community Development Resources y será construido por Tofel Dent Construction, una empresa constructora general con sede en Tucson con amplia experiencia en la construcción de viviendas asequibles.
Durante todo el proceso de planificación se celebraron reuniones vecinales para recabar la opinión de los residentes y demás partes interesadas. El equipo del proyecto perfeccionó los conceptos de desarrollo mediante un proceso iterativo basado en los comentarios de la comunidad sobre el diseño del emplazamiento, la compatibilidad con el vecindario, las consideraciones de tráfico, el aparcamiento y la identidad del proyecto.
Las reuniones incluyeron presentaciones de proyectos, sesiones de preguntas y respuestas, y oportunidades para que los residentes expresaran sus opiniones en formato de jornada de puertas abiertas, revisando los planos y representaciones del sitio y hablando directamente con los miembros del equipo de desarrollo. La opinión de la comunidad también contribuyó a las discusiones sobre la denominación del proyecto, el carácter del vecindario y las consideraciones de transporte.
“El personal de HCD y el equipo de diseño trabajaron en estrecha colaboración con los residentes y las partes interesadas para dar forma a un proyecto que se integre armoniosamente en estos vecindarios y, al mismo tiempo, satisfaga las necesidades de los habitantes de Tucson que buscan viviendas asequibles y de calidad”, dijo Chanecka. “Agradecemos la valiosa participación de la comunidad y esperamos continuar estas colaboraciones a medida que el proyecto avance”.
El desarrollo de viviendas asequibles en Tucson es resultado de la alta prioridad que el alcalde y el consejo municipal otorgan a la accesibilidad a la vivienda. En 2021, el alcalde y el consejo municipal adoptaron la Estrategia de Accesibilidad a la Vivienda para Tucson, que contemplaba el desarrollo de viviendas asequibles en terrenos municipales. Posteriormente, la ciudad creó El Pueblo Housing Development como una entidad sin fines de lucro dedicada a acelerar la construcción de viviendas asequibles en todo Tucson.
En los últimos años, los proyectos inmobiliarios vinculados a Tucson han obtenido con éxito múltiples subvenciones LIHTC, lo que ha contribuido a la construcción de cientos de viviendas asequibles en la comunidad. Entre las subvenciones anteriores se incluyen:
- 2,5 millones de dólares en 2025 para 59 apartamentos en la segunda fase de Amazon Flats en West Miracle Mile.
- 2,5 millones de dólares en 2024 por 66 apartamentos en Sugar Hill on Stone en North Stone Avenue.
- 2,5 millones de dólares en 2022 para 63 viviendas para adultos mayores en Milagro on Oracle, la primera subvención LIHTC que recibe Tucson en más de diez años.
El Rincón representa la continua implementación de la Estrategia de Vivienda Asequible para Tucson y el compromiso de la ciudad de crear oportunidades de vivienda que respondan al contexto del vecindario, las prioridades de la comunidad y las necesidades de los residentes.
